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　　前几天广州城中有篇被热传的帖子，痛诉卖房之艰难，“直把业主逼成了比中介还专业的中介”。

　　房卫士最近忙着为客户服务，闻言从众多工作中“拔”出头来看看广州的房地产市场啥情况了。

　　根据广州市房地产中介协会监控，广州二手房进入7月后，周成交套数便处于下行态势。但7月降幅比较和缓，8月市场趋淡就比较明显了：上个星期，广州全市二手房成交套数跌破2000套。

　　根据某二手房网站统计，在其网点挂牌出售的二手房，约有148801套。也就是说，只是他们一个机构，就有接近15万套二手房同时在售。

　　如果加上其他中介店，以及通过其他渠道散售的二手房，将是一个更加庞大的数据。

　　哪怕是同一个板块的相似户型，或者预算相当的房源，您的对手也有成千上万个。

　　他们列举了一个个案，天河某热盘，业主急于放盘，直接把价格腰斩（按小区巅峰期的价格做基点），但是，足足放盘卖了1002天，中介带看136次，才卖掉了。

　　一年365天，1002天就是快三年。这个成交周期不仅可以逼死业主，还能逼死中介。

　　据房卫士的中介朋友不全面统计，如果业主的放盘价没有太脱离现实，且配合中介带看、愿意坐下来跟买家好好谈谈的话，一般来说半年到一年左右可以卖掉。如果愿意价格让利的话，可以冲一下半年内。

　　但是，也有非常多业主挂牌一两年都没有几个客户想买的。这其中的原因很多，但总体来说，二手房成交周期相对来说比较漫长。

　　您有没有发现，前面提到的交易，总是离不开中介，仿佛没有了中介就完全没办法卖房了。

　　按广州住建局2023年公布的数据，在职中介只有四万人左右。在售二手房源却有十几二十万套。还有众多开发商捧着佣金让中介多多推荐客户转去买一手房。

　　房卫士创始人郑大源，是广州房地产业界的大咖，专注按揭、二手房交易行业二十载。

　　（郑大源，互联网圈人称“房贷政策百事通”，毕业于西安交通大学。大源按揭有限公司创始人，房卫士创始人。2017年受广东省人力资源与社保管理局邀请成为中山大学青年创业者先锋班学员，并被评为“优秀学员”。曾在中国电信下属网络公司工作，有计算机编程工作经验。）

　　科技进步给他的梦想插上了翅膀。移动互联网高速发展、网络在相关部门的服务中得到广泛的运用，北斗系统让我们轻松获得定位……这一切，让房卫士小程序得以诞生。

　　第一步，从房卫士小程序首页点进去，我们可以看到“你有客源，我有货源”的入口，这里就是信息广场啦！

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　　我们在《中介费都超过我一年收入了，哪里可以直联业主啊》一文中，已经提过，房卫士提供兜底售后服务，包括把关、做产权查册、找银行、计算税费、房贷，为您跑腿过户等等。并且只收取数千元的服务费，比动辄十万的中介费物美价廉许多。

　　网络上在售房源有十几二十万套，您的房子可能都搜不出来，但您又着急卖房的话，可以找房卫士必一体育官网在线。我们让您的房子全网通铺，在多渠道曝光，挖掘房子的温情价值，让更多潜在买家注意到您的房源。

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